楊念平 律師_ag亚游集团-征地拆遷專業律師楊念平

楊念平 律師

楊念平 律師

基本資料
  楊念平律師,女,
1972年出生,中共黨員,畢業於西南政法大學,碩士學位,現為北京在明律師事務所征地拆遷業務部核心主辦律師。自2008年以來一直致力於征地拆遷案件,代理案件數量達400件以上,無論是企業拆遷還是個人拆遷,亦或國有土地征收還是集體土地的拆遷,尤其擅長處理以各種“拆違”為手段的征收拆遷。楊念平律師為中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員,《中國律師》和中國律師網特約撰稿人和評論員,中國公益協作律師網會員。

楊念平律師能夠充分理解當事人在麵對拆遷時的無助和無奈,也深刻理解政府在拆遷中的立場,因此楊念平律師運用其深厚的法學功底,嚴謹的邏輯思維能力,以及豐富的辦案技巧和良好的溝通能力,創造性地為當事人解決各種疑難雜症,為當事人在拆遷中最大程度維護自己的合法權益,被譽為“拆遷律師界的花木蘭”。同時楊念平律師也積極參與律師立法,在《土地管理法》的修改中提出許多建設性的條款,和團隊一起為全國人民代表大會提出議案;在“違章建築的認定和處理”中也提出自己的真知灼見,向最高人民法院做出司法解釋提供自己的實踐認知。

其業務領域主要是:土地征收和房屋拆遷。

【個人業績】

2008年3月至2016年6月共代理征地拆遷案件逾430件。

【成功案例】(包括但不限於下列典型案例)

  • 北京區域征地拆遷案件

    1、北京市順義區13戶養殖場被認定為違章建築,通過律師的訴訟和調解,為當事人再次取得承包地獲取了談判空間。

    2、北京市大興區某企業拆遷,通過信息公開發現重大違法事實,代理半年實現由4600萬至9800萬的利益空間。

    3、北京市順義區某企業被認定為違章建築,賠償870萬元,通過律師一年多的代理,拆遷補償款增加至2000萬元,取得3個行政複議的勝訴判決,1個民事案件的勝訴判決。

4、北京市大興區張某房屋拆遷案,從接到拆遷公告到強拆通知書,3個月時間由210萬增加到人民幣720萬元;

5、北京市海澱區李某房屋拆遷案,麵對833平米房屋被隨意定性為“違章建築”,實現從0元到228萬元的高額補償;

6、北京市海澱區李某承租公房拆遷案,麵對拆遷人通過解除租賃合同來達到不予補償,被律師成功破解,拿到了勝訴判決書;

7、北京市海澱區張某房屋拆遷案,麵對房屋被偷拆,成功迫使公安機關予以“故意毀壞財物罪”刑事立案; 

8、北京市海澱區李某房屋拆遷案,麵對政府的強拆,巧妙破局取證,提起訴訟,迫使拆遷人談判,獲取了二套房和500萬的拆遷補償。

9、北京市豐台區趙某房屋拆遷案,接到行政裁決書後委托律師,1個月時間成功增加拆遷補償80萬元;

10、北京市朝陽區黃某承租經營用房拆遷案,麵對拆遷人繞過承租人直接和出租人談補償的不利情形,通過律師的專業運作,巧妙破解,變不利為有利,進而提高拆遷補償款;

11、北京市西城區楊某房屋拆遷案,化不利為有利,巧妙借勢實現自己的訴訟目的,最終增加了1套住房和40萬元的拆遷補償款;

12、北京市石景山區張某房屋拆遷案,通過有理有利的律師函,成功阻止房屋被強製拆遷的命運,提高拆遷補償款200萬; 

13、北京市西城區陳女士承租房屋拆遷案,委托律師前房屋被拆,協議由第三人簽訂,安置補償款由第三人領走,律師介入後為當事人爭取到了拆遷補償款;

14、北京市朝陽區管莊李女士房屋拆遷案,通過律師代理,拆遷補償款翻2倍;

15、北京市昌平區陳先生,400平米的住宅拆遷案,律師介入3個月,提高200萬左右補償款;

16、北京市昌平區李女士,400平米的住宅拆遷案,律師介入3個月,提高200萬左右補償款;

17、北京市海澱區王女士房屋拆遷糾紛案,律師介入後一周時間,即為委托人取得較為滿意的補償;

18、北京市房山區劉先生300平米的住宅,被界定為違章建築,律師介入4個月,為當事人取得滿意補償;

19、北京市昌平區張先生等2戶,委托律師代理後,一周提高35萬;

20、北京市通州區趙某等6戶房屋拆遷案,律師介入2個月,為當事人提高50萬;

21、北京市朝陽區孫河鄉羅某承租房屋拆遷案,已經為當事人取得較為合理的補償;

22、北京市大興區沈某房屋拆遷案,律師介入後為當事人提高80萬;

(二)上海區域征地拆遷案件

23、上海市鬆江區24戶集體土地房屋拆遷案,委托之際麵臨被強拆,律師介入後2年左右避免了被強拆的命運,為當事人取得談判的主動權;

24、上海市奉賢區顧某集體土地房屋拆遷案,委托時房屋被定性為“違章建築”麵臨強拆,被律師成功破解,取得勝訴判決,也取得談判的主動權;

25、上海市奉賢區費某集體土地上的拆遷,律師介入後成功為當事人取得談判籌碼,目前和預期補償差距不大;

26、上海市閔行區蔣某拆遷案,經過律師1年多的代理,成功提高補償款,另當事人滿意;

27、上海市浦東區李某拆遷案,律師介入時已至交地決定的二審階段,通過和法官以及政府的密切溝通,為當事人又爭取了3個人的麵積補償;

28、上海市奉賢區張某拆遷案,自己房屋被第三人簽訂了安置補償協議,律師介入後通過訴訟,確認了雙方之間簽訂的房屋買賣協議有效,為下一步訴訟鋪墊了很好的基礎;

29、上海市浦東區某企業拆遷,律師介入後成功阻止了行政裁決的做出,為當事人的談判取得了一定的談判權;

30、上海市青浦區某企業拆遷,時間跨度達10年之久,最終找到我們後,對我們的法律服務表示滿意;

31、上海市徐匯區張某等4戶國有土地上的房屋,被以集體土地上房屋進行征收補償,律師介入後,經過努力爭取,已經取得了一定的談判主動權; 

32、上海市奉賢區蔡某數百畝承包地糾紛,目前案件正在進行中;

33、上海市奉賢區11戶國有土地上房屋拆遷,案件正在進行中;

(三)山東省征地拆遷案件

34、山東省棗莊市500多戶農民在已經簽訂安置補償協議的情況下,認識到補償款太低,又重新委托律師。律師介入後,通過法律手段施加壓力,迫使政府又重新和農民進行協商。

35、山東省禹城市鄭先生等八戶“新農村建設”中房屋拆遷補償安置糾紛案,通過種種手段已經取得勝利,很好的維護了當事人的合法權益,取得滿意的拆遷補償款;

36、山東省禹城市楊某等11戶房屋拆遷補償案,前期拆遷方欲通過定性為“違章建築”拆除房屋被巧妙擊退,取得補償;

37、山東省禹城市賈先生養殖用地5畝拆遷糾紛案,通過律師對違法用地查處,為當事人取得了200萬元和3套房的拆遷補償款;

38、山東省禹城市馬先生等6戶房屋拆遷糾紛案和征地補償糾紛案,律師介入後發現其不在征收範圍之內,以此作為籌碼,較好的維護了當事人的合法權益;

39、山東省德州市夏津縣範某門麵房拆遷補償安置糾紛案,律師代理後由異地安置變為原地1:1回遷,另額外增加停產停業損失費25萬,當事人十分滿意;

40、山東省聊城市孔某等3戶房屋征收補償安置糾紛案,簽訂協議後因不滿意,經律師代理,又提高了部分拆遷補償款; 

41、山東省菏澤市單縣宋某等286戶,委托律師前,已經住進回遷房,被征土地已經蓋起門麵房,律師介入後為委托人成功取得巨大的談判籌碼,僅土地補償款就爭取到2500萬的利益補償;

42、山東省濱州市劉某等9戶房屋拆遷案,律師介入後,和政府部門協商,最終取得了委托人滿意的結果;

43、山東省臨沂市莒南縣李某兄弟4人房屋拆遷糾紛案,律師介入後2個月簽訂安置補償協議,為每戶增加35萬拆遷補償款;

44、山東省禹城市劉某租賃20畝土地經營性用房,為當時人提高100萬補償款;

45、山東省禹城市孫先生1000平米賓館房屋拆遷補償案,通過法律維權,最終使當事人取得了滿意的補償款;

46、山東禹城劉先生400平米商業用房房屋拆遷案,通過律師努力成功提高補償款50萬元;

47、山東省禹城市楊河套村楊某等10戶房屋拆遷案,律師介入後3個月結案,每戶增加40-80萬拆遷補償款;

48、山東省臨沂市莒南縣李先生兄弟4人房屋拆遷糾紛案,律師介入後2個月簽訂安置補償協議,為每戶增加35萬拆遷補償款;

(三)川渝區域征地拆遷案件

49、重慶市大渡口區周先生等26戶國有土地上房屋拆遷糾紛案,目前已全部達成協議,取得較為滿意的補償;

50、重慶市大渡口區楊女士等6戶國有土地上房屋拆遷糾紛案,在麵臨房屋被強拆的情況下仍然為每戶提高一定的拆遷補償款;

51、重慶市大渡口區曾先生等8戶國有土地上房屋拆遷糾紛案,化不利為有利,成功提高補償;

52、重慶市渝北區劉先生集體土地上房屋拆遷糾紛案,委托律師時已經進入強拆階段,經過4個月的努力,為委托人取得較為滿意的補償;

53、重慶市合川區肖先生集體土地上房屋拆遷糾紛案,經過律師的努力,已經取得較為滿意的拆遷補償款;

54、重慶市合川區彭先生等6戶集體土地上房屋拆遷糾紛案,律師介入後每戶提高20萬至40萬的拆遷補償款;

55、重慶市合川區李先生等3戶集體土地上房屋拆遷糾紛案,通過律師的努力為每戶提高40至60萬的拆遷補償款;

56、重慶市渝北區劉先生等5戶國有土地上門麵房房屋征收糾紛案;

57、重慶市巴南區萬某等17戶房屋拆遷案,

58、四川省資陽市楊女士房屋拆遷案,律師介入後,為當事人增加了2套房;

59、四川省資陽市丁先生房屋拆遷案,律師介入後為兄弟兩人增加了一套房和較為滿意的拆遷補償款;

60、四川省資陽市蔣先生等3戶,有多處宅基地,2處養殖用地,征地和拆遷糾紛案,由8萬提高至220萬拆遷補償款;

61、四川省巴中市曾先生集體土地上房屋拆遷糾紛案,律師介入2個月結案,為委托人不同程度的提高補償;

62、四川省達州市國有土地上劉先生等6戶房屋征收糾紛案,經過律師近一年的代理,由1:1的房屋置換提高至1:1.8的比例;

63、四川省成都市成華區張某等20戶集體土地上房屋拆遷糾紛案,委托之際已經被強拆了一部分,通過律師的努力,每戶均不同程度的得到了提高;

64、四川省宜賓市楊某等11戶國有土地上房屋拆遷糾紛案;

65、四川省巴中市楊先生農家樂國有土地上房屋拆遷糾紛案,經過3個月的代理,取得另當事人滿意的拆遷補償款;

66、四川省內江市羅先生一處公房一處私房均委托我們,經過近1年的努力,取得多套房屋,當事人十分滿意;

67、四川資陽陳先生等2戶,麵臨強拆委托我們,目前法院執行遇到法律障礙;

68、重慶市綦江縣郭某房屋拆遷,律師介入3個月,為當事人提高了80萬;

(四)天津區域征地拆遷案件

69、天津市東麗區黃先生執行集體企業房屋拆遷案,長達12年的執行案,經我們代理後1個月內解決,委托人取得滿意的結果;

70、天津市黃先生1000多平米的企業用房拆遷,涉案標的額1.4個億,已經到了法院強製執行階段,律師介入後成功擊退執行,目前已經取得了滿意的補償;

71、天津市津南區某公司房屋拆遷案,涉案麵積30畝地,目前已經解決完畢;

72、天津市河西區張某等4戶國有土地上房屋拆遷案,委托後政府一直不能從法律程序上拆除當事人房屋,取得了一定的談判籌碼;

73、天津市西青區王先生企業廠房征收補償款案,因涉嫌違建,律師介入後成功破解強拆程序;

74、天津市河西區金先生等4戶房屋拆遷糾紛案,將麵臨強拆之局麵巧妙破解;

(五)東三省區域征地拆遷案件

75、遼寧本溪張劍房屋拆遷案,被稱為“我國新時期房屋拆遷糾紛中出現的首例保護公民私權—殺人未抵命”的典型案件;

76、黑龍省佳木斯市永紅區鄒女士經營性房屋拆遷補償安置糾紛案,介入2個月提高補償30萬;

77、沈陽市趙女士經營性用房900平米企業拆遷案;

78、沈陽市鄂先生等6戶房屋拆遷案,律師介入半年有餘,已經全部達成較為滿意的安置補償協議;

79、沈陽市劉先生等22戶集體土地上房屋拆遷糾紛案,政府釣魚式執法另其簽訂補償協議,後又反悔,律師介入後迫使征收方履行原協議,當事人很滿意;

80、沈陽市李先生等15戶集體土地上房屋糾紛案,律師介入後1年,為當事人取得大幅度的提高;

81、鞍山市海城縣那女士房屋拆遷遭遇強拆,律師介入後成功破解; 

82、吉林省四平市王先生商鋪拆遷案遭遇違建,律師介入後暫緩違建程序取得效果;

(六)江浙區域征地拆遷案件

83、江蘇省無錫市顧某等200多戶集團房屋拆遷案,律師介入後1年多時間取得較為滿意的補償額;

84、江蘇省常州市劉某房屋拆遷案,麵對“所有權不明房屋”,2個半月時間增加拆遷補償60萬元;

85、江蘇省常州市董某房屋拆遷案,麵對房屋已拆除的逆境,通過行政複議扭轉乾坤;

86、浙江省溫州市陳先生200多平的房屋拆遷糾紛案,為當事人取得滿意的補償款;

87、浙江省寧波市林女士等8戶房屋拆遷糾紛案,不同程度的為當事人爭取利益;

(七)河南區域征地拆遷案件

88、河南省鄭州市金水區柳林鎮馬先生房屋征收補償安置糾紛案,代理2年為當事人取得滿意補償;

89、河南鄭州市劉女士房屋拆遷糾紛案,介入6個月提高補償85萬;

90、河南省鄭州市武先生房屋拆遷糾紛案,介入6個月提高一套房並且增加一定數額的補償款;

921、河南鶴壁袁先生和王女士企業廠房拆遷補償案,6個月為當事人取得不錯的補償數額;

92、河南鶴壁市李先生等5戶,律師介入後為當事人提高了較為滿意的補償款; 

(八)江西區域征地拆遷案件

93、江西省贛州市安遠縣李某等44戶房屋拆遷糾紛案,律師介入後多方斡旋,目前已經基本上全部解決,均有大幅度的提高;

94、江西省贛州市安遠縣某寺廟拆遷案,律師介入後成功保住了寺廟免於拆遷;

95、江西省貴溪市黃先生承租1600平米的賓館房屋拆遷糾紛案,經過1年多的努力,當事人的補償款從78萬提高到270多萬的補償款

96、江西省贛州市安遠縣李某等6戶房屋拆遷案,律師介入1周,提高20萬至40萬; 

97、 江西省贛州市龍南縣13戶房屋拆遷糾紛案,為當事人贏取較大利益;

(九)河北區域征地拆遷案件

98、河北唐山王先生企業用房15畝地,已經進入拆除違章建築階段,律師介入後1個月,成功保住企業免於拆遷;

99、河北省滄州市從女士房屋拆遷糾紛案,借助刑事案件的突破達到拆遷補償款的大幅度提高;

100、河北省廊坊某奶牛場,律師介入後迫使政府改變規劃,成功保住企業正常運營; 

101、河北省霸州市張先生企業廠房拆遷糾紛案,律師介入後發現重大刑事案件,為當事人取得滿意的拆遷補償款;

(十)湖南區域征地拆遷案件

102、湖南省長沙市施某房屋拆遷案,通過和拆遷人3次協商,成功提高拆遷補償款; 

103、湖南省長沙市王某房屋拆遷案,對於被定性為“違章建築”的房屋拿到了勝訴判決書; 

104、湖南省長沙市周先生房屋拆遷糾紛案,已經進入執行階段,委托律師後增加補償款58萬元;

(十一)安徽區域征地拆遷案件

105、安徽省利辛縣蔣某房屋拆遷案和,通過提高審級使案件不戰而勝,獲得理想補償;

106、安徽省亳州市邢某企業拆遷案,律師代理後為其拆遷安置房取得國有土地證,利益得到極大維護;

(十三)湖北區域征地拆遷案件

110、湖北省荊門市李某房屋拆遷案,1800平米經營用房,其中1620平米被定性為違章建築麵臨強拆和不予補償,通過16封律師函,成功保住三分之二房屋;

111、湖北省武漢市劉某1000平米的房屋拆遷糾紛案,經過代理後大幅度提高補償數額;

(十四)廣東區域征地拆遷案件

112、湛江市赤坎區譚女士等四戶土地及房屋征收拆遷補償糾紛案,強拆後為當事人取得相對滿意的補償;

113、惠州市羅先生等3戶房屋拆遷糾紛案,律師介入後為當事人取得滿意補償款

(十五)福建區域征地拆遷案件

115、福建省福州市倉山區紅星農場林先生等二戶企業廠房拆遷補償糾紛案,經律師代理,采取法律手段維權,取得重要協商籌碼,目前已經結案;

(十六)雲南地區征地拆遷案件

116、雲南省文山市魏先生門麵房拆遷糾紛案,律師介入後提高一定的補償款。